Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Hoogstraat, 9506 Nieuwenhove

€695.000

€ 2.264/m² · 1% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 307 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoogstraat 14, 9506 Nieuwenhove — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

294 kWh/m²/jaar

Nr. 20260216-0003704205

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.450 à € 9.700par an

± € 673 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.400
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.050 par an).

Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 307 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 695.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 745.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 810.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 170.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 307 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →