Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers

Nuchten , 9506 Idegem

€525.000

€ 2.083/m² · 9% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 252 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1964EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nuchten 69, 9506 Idegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

279 kWh/m²/jaar

Nr. 3.830.801

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.550par an

± € 455 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.580
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.410 par an).

Sur la base de: PEB 279 kWh/m² · 252 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 525.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 28.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 252 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →