Woning te koop
Huis te koop in Grimbergen met 2 slaapkamers
De Merodestraat, 1850 Grimbergen
€425.000
€ 3.571/m² · 37% boven de mediaan van Grimbergen
Omschrijving
Ligging
📍 De Merodestraat 83, 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
605 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.350par an
± € 303 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.560
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.270 par an).
Sur la base de: PEB 605 kWh/m² · 119 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 425.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 119 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.591
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 503 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 50×