Woning te koop
Huis te koop in Gullegem met 3 slaapkamers
Kwadestraat, 8560 Gullegem
€143.000
€ 1.788/m² · 3% boven de mediaan van Gullegem
Omschrijving
Ligging
📍 Kwadestraat 31, 8560 Gullegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
812 kWh/m²/jaar
Nr. 20261013-0003975158-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.850 à € 4.250par an
± € 295 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.200 par an).
Sur la base de: PEB 812 kWh/m² · 80 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 143.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 24.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €200
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 260 m²
- Tuinoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 51×