Woning te koop
Huis te koop in Halle met 4 slaapkamers
Melkerijstraat, 1500 Halle
€274.000
€ 1.548/m² · 47% onder de mediaan van Halle
Omschrijving
Ligging
📍 Melkerijstraat 29, 1500 Halle — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
548 kWh/m²/jaar
Nr. 20260928-0003964498-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.350par an
± € 440 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.610
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.440 par an).
Sur la base de: PEB 548 kWh/m² · 177 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 274.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 19.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 177 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €815
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Hal
- Habitants
- 39.096
- Superficie
- 44,4 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 34 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Bouwjaar
- 1942
- Bekeken
- 53×