Woning te koop
Huis te koop in Hamme met 3 slaapkamers
Sint Guduladreef, 1785 Hamme
€559.000
€ 2.927/m² · 27% boven de mediaan van Hamme
Omschrijving
Ligging
📍 Sint Guduladreef 49, 1785 Hamme — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
383 kWh/m²/jaar
Nr. 20260716-0003918664-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.350 à € 5.050par an
± € 349 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.210
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 1.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.890 par an).
Sur la base de: PEB 383 kWh/m² · 191 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 559.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 615.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 695.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 155.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.653
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Hamme
- Habitants
- 24.829
- Superficie
- 40,2 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 4 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Hamme
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Details
- Perceeloppervlak
- 625 m²
- Tuinoppervlak
- 500 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 36×