Woning te koop

Huis te koop in Herent met 6 slaapkamers

Roeselveld , 3020 Herent

€639.000

€ 2.234/m² · 25% onder de mediaan van Herent

📐 286 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1990EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Roeselveld 5, 3020 Herent — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

237 kWh/m²/jaar

Nr. 20261021-0003980576-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.750 à € 8.600par an

± € 598 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.290
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.970 par an).

Sur la base de: PEB 237 kWh/m² · 286 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 639.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 655.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 740.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 155.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 286 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →