Woning te koop

Huis te koop in Herne met 4 slaapkamers

1540 Herne

€595.000

€ 1.803/m² · 27% onder de mediaan van Herne

📐 330 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1540 Herne — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

288 kWh/m²/jaar

Nr. 3.803.451

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.750 à € 7.150par an

± € 496 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.780
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.480 par an).

Sur la base de: PEB 288 kWh/m² · 330 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 595.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 610.000
Plus-value: +€ 9.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 690.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 180.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 330 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →