Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers

Ledebergstraat, 9550 Herzele

€289.000

€ 1.993/m² · 1% boven de mediaan van Herzele

📐 145 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1965EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ledebergstraat 107, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

274 kWh/m²/jaar

Nr. 20261027-0003985793-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.100par an

± € 287 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.040
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.850 par an).

Sur la base de: PEB 274 kWh/m² · 145 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 289.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 15.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 44.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 145 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →