Woning te koop
Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers
Spoorwegstraat, 9550 Herzele
€345.000
€ 1.725/m² · 13% onder de mediaan van Herzele
Omschrijving
Ligging
📍 Spoorwegstraat 57, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
255 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.250 à € 4.900par an
± € 341 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.690
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.400 par an).
Sur la base de: PEB 255 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 345.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 448 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 51×