Woning te koop
Huis te koop in Hoboken met 6 slaapkamers
Louisalei, 2660 Hoboken
€699.000
€ 2.688/m² · 12% boven de mediaan van Hoboken
Omschrijving
Ligging
📍 Louisalei 22, 2660 Hoboken — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
585 kWh/m²/jaar
Nr. 20261020-0003956695-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.850par an
± € 615 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.490 par an).
Sur la base de: PEB 585 kWh/m² · 260 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 699.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 760.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 840.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 260 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €964
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 880 m²
- Tuinoppervlak
- 560 m²
- Bouwjaar
- 1912
- Bekeken
- 61×