Woning te koop
Huis te koop in Izegem
Molstraat, 8870 Izegem
€349.000
€ 1.616/m² · 2% boven de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Molstraat 97, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
431 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.550par an
± € 385 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.850
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 1.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.930 par an).
Sur la base de: PEB 431 kWh/m² · 216 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 216 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €845
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 805 m²
- Bouwjaar
- 1975
- Bekeken
- 91×