Woning te koop
Huis te koop in Kemzeke met 3 slaapkamers
Kwakkelstraat, 9190 Kemzeke
€395.000
€ 2.705/m² · 18% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kwakkelstraat 99, 9190 Kemzeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
457 kWh/m²/jaar
Nr. 20261023-0003983062-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 434 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.480 par an).
Sur la base de: PEB 457 kWh/m² · 146 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 415.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 485.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.093
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kemzeke
- Habitants
- 18.352
- Superficie
- 44,8 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kemzeke
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Details
- Perceeloppervlak
- 864 m²
- Bouwjaar
- 1977