Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 2 slaapkamers

Saertkouter, 9690 Ruien

€315.000

€ 1.909/m² · 1% boven de mediaan van Ruien

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1991EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Saertkouter 17, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20261019-0003977783-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 5.300par an

± € 339 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.000
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.730 par an).

Sur la base de: label E (indice inconnu, marge plus large) · 165 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 330.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →