Woning te koop

Huis te koop in Kruisem met 2 slaapkamers

Kruishoutemsesteenweg, 9750 Huise

€370.000

€ 2.803/m² · 22% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 132 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1936EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kruishoutemsesteenweg 157, 9750 Huise — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

260 kWh/m²/jaar

Nr. 3534526-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.650 à € 3.950par an

± € 276 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.560
Consommation électrique du ménage: € 750

Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).

Sur la base de: PEB 260 kWh/m² · 132 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 370.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →