Woning te koop

Huis te koop in Kruisem met 3 slaapkamers

Goedlevenstraat, 9772 Wannegem-Lede

€699.000

€ 2.479/m² · 8% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 282 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Goedlevenstraat 13, 9772 Wannegem-Lede — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

554 kWh/m²/jaar

Nr. 3.153.417

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.700 à € 11.550par an

± € 803 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.240
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 4.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.420 par an).

Sur la base de: PEB 554 kWh/m² · 282 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 699.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 760.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 885.000
Plus-value: +€ 140.000 à 215.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 170.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 282 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →