Woning te koop
Huis te koop in Laakdal met 4 slaapkamers
Meerlaarstraat, 2430 Vorst
€248.000
€ 1.865/m² · 5% onder de mediaan van Vorst
Omschrijving
Ligging
📍 Meerlaarstraat 202, 2430 Vorst — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
913 kWh/m²/jaar
Nr. 20260324-0003831352-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.850par an
± € 613 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.690
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.790 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.570 par an).
Sur la base de: PEB 913 kWh/m² · 133 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 248.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 133 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €265
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Forest
- Habitants
- 56.581
- Superficie
- 6,3 km²
- Altitude
- 38 m
- Province
- Antwerpen
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Details
- Perceeloppervlak
- 379 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 35×