Woning te koop
Huis te koop in Lanaken met 2 slaapkamers
Leonard Moorsstraat , 3620 Lanaken
€249.000
€ 1.391/m² · 25% onder de mediaan van Lanaken
Omschrijving
Ligging
📍 Leonard Moorsstraat 13, 3620 Lanaken — Limburg
Kenmerken
EPC-label
621 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.300 à € 7.950par an
± € 553 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.560
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.630 par an).
Sur la base de: PEB 621 kWh/m² · 179 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 179 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Lanaken
- Habitants
- 25.818
- Superficie
- 59 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 510 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 10×