Woning te koop
Huis te koop in Lanaken met 3 slaapkamers
Gulden Sporenplein, 3620 Lanaken
€299.000
€ 1.846/m² · 0% onder de mediaan van Lanaken
Omschrijving
Ligging
📍 Gulden Sporenplein 5, 3620 Lanaken — Limburg
Kenmerken
EPC-label
544 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.850 à € 7.300par an
± € 507 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.680
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).
Sur la base de: PEB 544 kWh/m² · 162 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €808
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Lanaken
- Habitants
- 25.818
- Superficie
- 59 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 528 m²
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 54×