Woning te koop
Huis te koop in Lanaken met 3 slaapkamers
Pieter Paul Rubensstraat, 3620 Lanaken
€299.000
€ 2.471/m² · 33% boven de mediaan van Lanaken
Omschrijving
Ligging
📍 Pieter Paul Rubensstraat 9, 3620 Lanaken — Limburg
EPC-label
Nr. 20261019-0003979331-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 5.050par an
± € 323 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.470
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.610 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 121 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 121 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €941
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Lanaken
- Habitants
- 25.818
- Superficie
- 59 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 875 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 57×