Woning te koop
Huis te koop in Langemark-Poelkapelle met 3 slaapkamers
Brugseweg, 8920 Poelkapelle
€180.000
€ 973/m² · 51% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Brugseweg 136, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
841 kWh/m²/jaar
Nr. 20260423-0003852012-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.200 à € 7.800par an
± € 543 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.120
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.250 par an).
Sur la base de: PEB 841 kWh/m² · 185 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 180.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €537
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 380 m²
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