Woning te koop

Huis te koop in Laplaigne met 3 slaapkamers

Rue du Marais du Belloy, 7622 Laplaigne

€259.000

€ 1.837/m² · 6% boven de mediaan van Henegouwen

📐 141 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Marais du Belloy 7, 7622 Laplaigne — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

246 kWh/m²/jaar

Nr. 20.251.001.013.233

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.400par an

± € 236 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.310
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).

Sur la base de: PEB 246 kWh/m² · 141 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 259.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 30.000 à 46.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 42.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 34.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 141 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →