Woning te koop
Huis te koop in Ledeberg met 4 slaapkamers
Brusselsesteenweg, 9050 Ledeberg
€475.000
€ 1.727/m² · 39% onder de mediaan van Ledeberg
Omschrijving
Ligging
📍 Brusselsesteenweg 89, 9050 Ledeberg — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
453 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.400par an
± € 515 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 2.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.930 par an).
Sur la base de: PEB 453 kWh/m² · 275 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 165.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 275 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Ledeberg
Alle vacatures in Ledeberg →🏘 À propos de Ledeberg
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Ledeberg
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Details
- Perceeloppervlak
- 275 m²
- Bouwjaar
- 1875
- Bekeken
- 53×