Woning te koop
Huis te koop in Leefdaal met 3 slaapkamers
Zonnebloemlaan, 3061 Leefdaal
€540.000
€ 3.234/m² · 5% onder de mediaan van Leefdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Zonnebloemlaan 11, 3061 Leefdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
284 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.550par an
± € 317 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.400
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.070 par an).
Sur la base de: PEB 284 kWh/m² · 167 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 540.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 625.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Leefdaal
- Habitants
- 9.958
- Superficie
- 29,8 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Altitude
- 39 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 702 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 51×