Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 2 slaapkamers

Arthur de Greefstraat, 3000 Leuven

€599.000

€ 4.075/m² · 3% onder de mediaan van Leuven

📐 147 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1941EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Arthur de Greefstraat 24, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

484 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 4.650par an

± € 323 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.790
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.550 par an).

Sur la base de: PEB 484 kWh/m² · 147 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 599.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 620.000
Plus-value: +€ 14.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 44.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 680.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 147 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →