Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers

Hulsberg , 3010 Kessel-Lo

€445.000

€ 2.781/m² · 3% onder de mediaan van Kessel-Lo

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1972EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hulsberg 10, 3010 Kessel-Lo — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

327 kWh/m²/jaar

Nr. 20261024-0003982743-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.900par an

± € 410 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.530
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).

Sur la base de: PEB 327 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →