Woning te koop
Huis te koop in Maasmechelen met 3 slaapkamers
Dorpsstraat, 3630 Maasmechelen
€269.000
€ 1.269/m² · 49% onder de mediaan van Maasmechelen
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpsstraat 30, 3630 Maasmechelen — Limburg
EPC-label
528 kWh/m²/jaar
Nr. 20230216-0002812156-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.750par an
± € 470 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.240
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.520 par an).
Sur la base de: PEB 528 kWh/m² · 212 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 269.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 212 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Maasmechelen
- Habitants
- 38.193
- Superficie
- 76,3 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 609 m²
- Bekeken
- 64×