Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 3 slaapkamers
Bokstraat, 9870 Machelen
€430.000
€ 3.071/m² · 8% boven de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Bokstraat 13, 9870 Machelen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
611 kWh/m²/jaar
Nr. 20261015-0003969713-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 7.000par an
± € 486 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.380 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).
Sur la base de: PEB 611 kWh/m² · 140 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 430.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 545.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 140 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.018
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Machelen
- Habitants
- 15.417
- Superficie
- 11,6 km²
- Altitude
- 30 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.167 m²
- Bouwjaar
- 1981
- Bekeken
- 62×