Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 2 slaapkamers
Heirbaan, 9120 Melsele
€415.000
€ 1.967/m² · 24% onder de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Heirbaan 439, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
582 kWh/m²/jaar
Nr. 20260829-0003943277-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 632 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.170 par an).
Sur la base de: PEB 582 kWh/m² · 211 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 415.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 48.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 211 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.095
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 387 m²
- Bouwjaar
- 1988
- Bekeken
- 44×