Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 3 slaapkamers
Dijkstraat, 9120 Melsele
€365.000
€ 2.920/m² · 12% boven de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Dijkstraat 5, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
858 kWh/m²/jaar
Nr. 20260902-0003945728-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.900par an
± € 411 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.530
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.650 par an).
Sur la base de: PEB 858 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 365.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €999
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 630 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 4×