Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 4 slaapkamers
Vendoornstraat, 9120 Melsele
€299.000
€ 1.306/m² · 49% onder de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Vendoornstraat 95, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1415 kWh/m²/jaar
Nr. 20260503-0003860959-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 9.850 à € 14.800par an
± € 1.028 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 10.670
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 8.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.970 par an).
Sur la base de: PEB 1415 kWh/m² · 229 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 229 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €277
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 297 m²
- Bouwjaar
- 9151
- Bekeken
- 36×