Woning te koop

Huis te koop in Menen met 2 slaapkamers

Noordkaai, 8930 Menen

€119.000

€ 1.044/m² · 38% onder de mediaan van Menen

📐 114 m²🛏 2 slaapk.EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Noordkaai 43, 8930 Menen — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

341 kWh/m²/jaar

Nr. 20240509-0003241928-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.300 à € 3.450par an

± € 240 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.800
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 660 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.220 par an).

Sur la base de: PEB 341 kWh/m² · 114 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 119.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 145.000
Plus-value: +€ 19.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 155.000
Plus-value: +€ 28.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 114 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →