Woning te koop

Huis te koop in Menen met 4 slaapkamers

Ezelbrugstraat, 8930 Menen

€110.000

€ 1.183/m² · 29% onder de mediaan van Menen

📐 93 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ezelbrugstraat 72, 8930 Menen — West-Vlaanderen

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EPC-label

560 kWh/m²/jaar

Nr. 20260424-0003855115-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.300par an

± € 299 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.920
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.600 par an).

Sur la base de: PEB 560 kWh/m² · 93 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 110.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 120.000
Plus-value: +€ 8.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 28.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 150.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 93 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →