Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 4 slaapkamers

Biesboslaan, 1785 Merchtem

€1.250.000

€ 3.049/m² · 48% boven de mediaan van Merchtem

📐 410 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Biesboslaan 15, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Dubbele beglazing

EPC-label

359 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.650 à € 10.000par an

± € 693 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.650
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.780 par an).

Sur la base de: PEB 359 kWh/m² · 410 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 1.250.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.370.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 185.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.550.000
Plus-value: +€ 225.000 à 345.000
Coût de rénovation (indicatif): € 165.000 à 265.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 410 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →