Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 2 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Merelbeke

€290.000

€ 1.716/m² · 50% onder de mediaan van Merelbeke

📐 169 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 340, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

503 kWh/m²/jaar

Nr. 20250209-0003525268-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.250par an

± € 363 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.290
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.770 par an).

Sur la base de: PEB 503 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 290.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →