Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers

Koningin Astridlaan, 9820 Bottelare

€238.500

€ 1.741/m² · 24% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 137 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Astridlaan 33, 9820 Bottelare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

570 kWh/m²/jaar

Nr. 20261019-0003979359-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.400 à € 5.100par an

± € 355 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.860
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.770 par an).

Sur la base de: PEB 570 kWh/m² · 137 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 238.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 16.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 137 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →