Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers

Koningin Elisabethlaan, 9820 Merelbeke

€399.000

€ 3.440/m² · 0% onder de mediaan van Merelbeke

📐 116 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Elisabethlaan 8, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

1012 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.950par an

± € 412 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.860
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.240 par an).

Sur la base de: PEB 1012 kWh/m² · 116 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 35.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 70.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 116 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →