Woning te koop

Huis te koop in Merkem

Stationsstraat, 8650 Merkem

€299.000

€ 1.060/m² · 47% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 282 m²EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Stationsstraat 19, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 3.836.904

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 5.850par an

± € 376 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.740
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.600 par an).

Sur la base de: label C (indice inconnu, marge plus large) · 282 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 155.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 282 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →