Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Jozef Van Gansenstraat, 2170 Merksem
€235.000
€ 1.958/m² · 20% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Jozef Van Gansenstraat 3, 2170 Merksem — Antwerpen
EPC-label
286 kWh/m²/jaar
Nr. 20261013-0003973844-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.250 à € 3.350par an
± € 234 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.730
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.280 par an).
Sur la base de: PEB 286 kWh/m² · 120 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 235.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €448
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 53×