Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers
Laarsebaan, 2170 Merksem
€389.000
€ 2.249/m² · 9% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Laarsebaan 171, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
327 kWh/m²/jaar
Nr. 20261016-0003977806-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.500 à € 5.200par an
± € 363 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.680
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 940 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.400 par an).
Sur la base de: PEB 327 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 389.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €884
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 295 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 52×