Woning te koop

Huis te koop in Mortsel met 3 slaapkamers

Ter Varentstraat, 2640 Mortsel

€349.000

€ 2.861/m² · 4% onder de mediaan van Mortsel

📐 122 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ter Varentstraat 135, 2640 Mortsel — Antwerpen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

424 kWh/m²/jaar

Nr. 3.978.664

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.250par an

± € 297 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.160
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.620 par an).

Sur la base de: PEB 424 kWh/m² · 122 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 24.000 à 36.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 37.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 122 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →