Woning te koop

Huis te koop in Muizen met 2 slaapkamers

Magdalenasteenweg, 2812 Muizen

€225.000

€ 2.163/m² · 14% onder de mediaan van Antwerpen

📐 104 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Magdalenasteenweg 47, 2812 Muizen — Antwerpen

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EPC-label

449 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.350 à € 3.550par an

± € 247 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.890
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.120 par an).

Sur la base de: PEB 449 kWh/m² · 104 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 225.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 31.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 34.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 104 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →