Woning te koop

Huis te koop in Nazareth-De Pinte met 4 slaapkamers

Krekelstraat , 9840 Zevergem

€600.000

€ 3.191/m² · 39% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 188 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1995EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Krekelstraat 33, 9840 Zevergem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

515 kWh/m²/jaar

Nr. 20260812-0003932499-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.650 à € 8.500par an

± € 591 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.420
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.660 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.430 par an).

Sur la base de: PEB 515 kWh/m² · 188 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 600.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 650.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 760.000
Plus-value: +€ 120.000 à 185.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 188 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →