Woning te koop
Huis te koop in Nieuwpoort met 3 slaapkamers
Brugsevaart, 8620 Nieuwpoort
€259.000
€ 3.500/m² · 13% boven de mediaan van Nieuwpoort
Omschrijving
Ligging
📍 Brugsevaart 38, 8620 Nieuwpoort — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
805 kWh/m²/jaar
Nr. 20261016-0003977397-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.400 à € 5.100par an
± € 355 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.870
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.480 par an).
Sur la base de: PEB 805 kWh/m² · 74 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 259.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 22.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 44.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 74 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €496
- Stedenbouwk. bestemming
- other
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 182 m²
- Tuinoppervlak
- 110 m²
- Bouwjaar
- 2006
- Bekeken
- 22×