Woning te koop
Huis te koop in Nieuwpoort met 3 slaapkamers
8620 Nieuwpoort
€330.000
€ 1.886/m² · 39% onder de mediaan van Nieuwpoort
Omschrijving
Ligging
📍 8620 Nieuwpoort — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
438 kWh/m²/jaar
Nr. 20261023-0003963859-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.450par an
± € 378 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.150 par an).
Sur la base de: PEB 438 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 330.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €488
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Bouwjaar
- 1949
- Bekeken
- 5×