Woning te koop

Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers

Kerseveld, 1745 Opwijk

€349.000

€ 1.837/m² · 11% onder de mediaan van Opwijk

📐 190 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1953EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kerseveld 14, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant

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EPC-label

347 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003942772-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.550 à € 5.300par an

± € 368 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.030
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.300 par an).

Sur la base de: PEB 347 kWh/m² · 190 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →