Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 2 slaapkamers
Kokelaarstraat, 8800 Roeselare
€389.000
€ 2.664/m² · 44% boven de mediaan van Roeselare
Omschrijving
Ligging
📍 Kokelaarstraat 44, 8800 Roeselare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
298 kWh/m²/jaar
Nr. 20261014-0003974722-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.900par an
± € 269 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.160
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).
Sur la base de: PEB 298 kWh/m² · 146 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 389.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €614
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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💼 Vacatures in Roeselare
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🏘 À propos de Roulers
- Habitants
- 64.495
- Superficie
- 60,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Roeselare
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Details
- Perceeloppervlak
- 135 m²
- Tuinoppervlak
- 24 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Bekeken
- 38×