Woning te koop

Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers

Daalbeekstraat, 1760 Roosdaal

€475.000

€ 2.500/m² · 27% boven de mediaan van Roosdaal

📐 190 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Daalbeekstraat 16, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

478 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.450par an

± € 380 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.580
Consommation électrique du ménage: € 980

Environ € 1.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).

Sur la base de: PEB 478 kWh/m² · 190 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 540.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →