Woning te koop

Huis te koop in Rosières met 3 slaapkamers

Avenue de la Sapinière, 1331 Rosières

€525.000

€ 3.387/m² · 38% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue de la Sapinière 17, 1331 Rosières — Waals-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

388 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.604.026.539

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.800par an

± € 473 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.170
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).

Sur la base de: PEB 388 kWh/m² · 155 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 525.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 705.000
Plus-value: +€ 135.000 à 210.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 47.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 155 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →