Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Steenweg op Wezemaal, 3110 Rotselaar

€425.000

€ 2.024/m² · 19% onder de mediaan van Rotselaar

📐 210 m²🛏 3 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Steenweg op Wezemaal 42, 3110 Rotselaar — Vlaams-Brabant

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EPC-label

432 kWh/m²/jaar

Nr. UC 3865455-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.100 à € 6.150par an

± € 428 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.750
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.500 par an).

Sur la base de: PEB 432 kWh/m² · 210 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 425.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 210 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →